Qu’est-ce que le Home Staging ? 29 mars, 2010

Classé dans : — Bénédicte @ 15:44

D’OU VIENT LE HOME STAGING ?

LE Home Staging a été créé aux Etats Unis dans les années 70 par Barbara Schwarz, agent immobilier et décoratrice d’intérieur. Du constat évident que ses maisons se vendent plus vite et mieux que la concurrence, elle bâtit une technique de mise en valeur de l’immobilier. Aujourd’hui utilisés par plus de 20 000 experts dans de nombreux pays tels que les Etats Unis, le Canada, l’Angleterre, ou encore la Suède, le home staging prouve son efficacité.

LES PRINCIPES :

Nous voyons d’un oeil objectif, ce que vous ne percevez plus !

Avec un investissement minimum, une pièce doit gagner en clarté, espace, confort et neutralité, pour que le visiteur se sente immédiatement comme chez lui !

Notre intervention se déroule en 3 phases :

1- LE DIAGNOSTIC :

Nous analysons objectivement, pièce par pièce, les points positifs mis en avant et les points négatifs à faire disparaître .

2- LA PREPARATION DU BIEN A VENDRE :

Nous apportons nos compétences pour proposer puis orchestrer les optimisations utiles à une vente « coup de coeur » assurée.

ORGANISER, DESENCOMBRER, RAFRAICHIR, DEPERSONNALISER ET VALORISER, sont nos maîtres mots.

3- LA TRANSFORMATION :

Avec le minimum de dépense, nous mettons en oeuvre

COMMENT ?

La technique de base du Home staging est la dépersonnalisation du bien. C’est sans doute le moins évident pour les propriétaires qui ont un vécu dans ces lieux et n’ont plus le recul nécessaire.

Il faut avant tout préparer son déménagement et du même coup, son logement à la vente.

Pour cela, il est important de créer une impression favorable chez le futur acheteur.

Votre habitation doit être aérée, harmonieuse, lumineuse, et décorée subtilement.

1 – Récurer, tout doit être nettoyé dans les moindres détails.

2 – Ranger, rien ne doit traîner, chaque chose à sa place.

3 – Réduire, mise en carton, on prépare son déménagement.

4 – Réparer, boucher les trous, remplacer une vitre brisée…

5 – Rénover, repeindre un vieux meuble, faire du neuf avec du vieux.

6 – Revaloriser, mise en scène avec du mobilier et accessoires.

Que votre bien soit vide ou non, une valoristaion optimise la vente.